Portugal: Het is al 20% meer waard

De familie Beelen komt al 25 jaar in het oostelijk deel van de Algarve in Portugal, op een half uurtje rijden van het vliegveld van Faro. Ze voelen zich hier uitermate prettig mede dankzij de bescheiden en zeer behulpzame bevolking, de kleinschaligheid en authenticiteit van het gebied.

Aanvankelijk wilde de familie een vrijstaand huis in de buurt van Tavira, met de mogelijkheid daar met andere familieleden te verblijven in of rondom het huis; met een tent of een caravan. Hennie Beelen: “Uiteindelijk bleek dit niet haalbaar. Aan de voor ons betaalbare panden, meestal oudere panden van Portugese eigenaren, kleefden allerlei bezwaren, veelal juridisch of bestemmingsplantechnisch van aard. We hebben een jaar gezocht en niks gevonden.”

Na een bezinningsperiode hebben ze uiteindelijk in december 2016 gekozen voor een appartement in een zogenaamd condominium. Alles was juridisch helder en ze werden de eerste eigenaar van een modelappartement.

Aardig rendement

Hennie: “We hebben het huis samen met onze dochter en schoonzoon gekocht. We verblijven er zelf, maar verhuren het ook. We hebben het appartement niet primair als een belegging gekocht, maar als we kijken naar wat er te koop staat in de omgeving, dan schatten we dat ons appartement in deze korte periode al een waardevermeerdering kent van zo’n 20%.”

De dochter van Hennie heeft vorig jaar een korte tijd een appartement gehuurd in de buurt van hun destijds toekomstige appartement. “We hebben toen de plaatselijke makelaar (Era-remax) gebeld en hij had een paar appartement te koop. Hij heeft ons zeer professioneel bijgestaan en we zijn echt bijzonder tevreden over hoe hij de verkoop voor ons geregeld heeft.” De verkoop van een tweede huis gaat in Portugal heel anders dan in Nederland. De rol van de notaris is anders en het is van belang dat een jurist zaken uitzoekt. “Het risico is dat je eventuele lasten die op het huis rusten, meekoopt; soms zijn er zelfs meerdere eigenaren, of is er illegaal gebouwd. Bij een nieuw huis is dit natuurlijk niet het geval, het is meestal digitaal vastgelegd in het kadaster en andere instanties.”

Let op

De familie waarschuwt ook voor real estate makelaars die van alles beloven en onjuiste informatie geven. “Ons advies: ga met een erkende makelaar in zee, wees je bewust dat er sprake is van bureaucratie en heb geduld wanneer er sprake is van het verkrijgen van een (bouw)vergunning!” Ze hebben in ieder geval geen spijt van hun keuze: “ Met de kennis van nu weten we wat de haken en ogen zijn. Mochten we dus toch nog een keer een bestaand pand willen kopen, dan weten we waar we op moeten letten!”

Kijk voor meer informatie: www.casadebonecas.nl/

Lees hier het hele artikel