Bram Voermans: Vastgoed heeft het hoogtepunt bereikt

De rente stijgt verder en dat is nadelig voor de waardering van vastgoed. Ook als de rente zal dalen, dan is vastgoed nog steeds te hoog gewaardeerd.

Of is het ergste reeds achter de rug en zal vastgoed weer stijgen? Laat het hieronder weten!

Loading ...

write a comment

2 Comments

september 14, 15:36 #1 Krispie
Bedrijfsonroerendgoed reageert meer op een eventuele recessie dan op wat de rente nog gaat doen. De vraag kan afnemen, ze zijn dan te hoog gewaardeerd. Woningen blijven schaars. Naar huurwoningen blijft vraag, maar wie kan ze nog rendabel verhuren. En wie kan met verder gestegen rente en een recessie nog kopen.
Ik heb trouwens wel wat anders te doen dan 40-keer de fietsen, mooren, verkeerslichten en trappen weg te klikken
Reply to this comment
september 27, 15:34 #2 Pandjesbaas
Oneens, fondsen zoals unibail Rodamco Westfield en Wereldhave hedgen hun rentestanden t/m 8 jaar. Maar ze kunnen wel de huren indexceren, dit levert een zeer gunstig beeld op. Ook omdat de netto schuld, LtV netto minder groot wordt door de toegenomen inflatie. Unibail gaat vanaf feb 2024 weer fors dividend uitkeren, t/m 80% van een WPA van € 9,68
Reply to this comment